Sprzedaż mieszkania nie musi spędzać snu z powiek. Nawet jeśli bardzo sprzedawcy zależy na czasie i potrzebuje szybkiej gotówki, nie musi się martwić. Dobrze trafił, wybierając nasz skup nieruchomości. Czy ktoś zastanawiał się, jak przebiega proces sprzedaży mieszkania do skupu? Tak krok po kroku? Przeanalizujmy etapy transakcji, by zauważyć, jakie to proste. Po pierwsze – właściciel mieszkania na sprzedaż musi przestać pisać puste ogłoszenia „pilnie sprzedam mieszkanie”, a zacząć działać. Tu przez działanie rozumiemy kontakt z nami. My nie wyszukujemy mieszkań, które chcemy kupić. Każdy, kto chce sprzedać nam nieruchomość, może skontaktować się telefonicznie albo wypełnić intuicyjny formularz na naszej stronie internetowej. Dzięki formularzowi wiemy, jak przygotować się do rozmowy z klientem. Odpowiadamy na zgłoszenie w ciągu 24 godzin. Nasze biuro nieruchomości Jelenia Góra działa szybko.
Gwarantujemy bezpieczne i przede wszystkim uczciwe propozycje. Jeśli już uda się ustalić zadowalająca obie strony kwotę, kolejnym krokiem jest zgromadzenie dokumentów, które będą niezbędne na drodze do podpisania aktu notarialnego. Jesteśmy od tego, by pomóc je zebrać, ponieważ nam również zależy na tym, aby transakcja przebiegła pomyślnie i szybko. Ostatni krok to podpisanie aktu notarialnego u notariusza. Termin zależny jest właśnie do niego. Gdy formalności zostaną spełnione, my przelewamy ustaloną kwotę na konto sprzedawcy. W razie potrzeby możemy również wypłacić należność gotówką, to też jest dobre rozwiązanie. Tak naprawdę wystarczy poświęcić kilka dni na przygotowanie wyceny i następnie dokumentów, umówić spotkanie z notariuszem i podpisać akt notarialny. To doskonały sposób na to, by szybko sprzedać nieruchomość.
Agencja nieruchomości Jelenia Góra – sprzedaż kamienic
Kamienice to miejskie nieruchomości mieszkalne, które charakteryzują się specyficzną budową architektoniczną. Budowane są zazwyczaj z cegły lub kamienia i posiadają co najmniej jedno piętro. Poszczególne kamienice ustawiane są w zwartym szeregu innych kamienic i domów. Przez to na jednej lub obu bocznych ścianach kamienicy nie znajdują się okna, ponieważ były to ściany łączące jeden budynek z drugim.
Nieruchomości mieszkalne, wielorodzinne, których jedynym z przedstawicieli są kamienice, wyróżniają się na rynku nieruchomości. Tak jak w przypadku innych lokali o dużej i ściśle określonej powierzchni, sprzedaż kamienic może być dla niektórych dużym problemem. Nasza agencja nieruchomości Jelenia Góra ma doświadczenie w takich transakcjach.
Jakie miejsce na rynku nieruchomości zajmują kamienice? Kamienice nie są najłatwiejszymi nieruchomościami do sprzedaży. Cechuje je nie tylko duża, czasami wielopoziomowa powierzchnia, ale samo zagospodarowanie całej przestrzeni. Kamienice niekiedy służą za mieszkania dla kilku rodzin.
Do jednej z największych zalet tego typu budynków należy lokalizacja. Kamienice bardzo często ulokowane są w prestiżowych miejscach, blisko centrów komunikacyjnych miasta lub często odwiedzanych punktów handlowo-usługowych. Jeszcze częściej można znaleźć je w przestrzeniach historycznych takich, jak starówki.
Potencjał jaki kryją w sobie kamienice oraz ich umiejscowienie na mapie miasta, sprawia, że może pojawić się wielu potencjalnych osób, chcących zainwestować swoje oszczędności w najem mieszkań. Jednakże znalezienie odpowiedniego kupca jest procesem czasochłonnym i bardzo często niezbyt owocnym. Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości Jelenia Góra BNO.
Jak szybko sprzedać zadłużone mieszkanie?
Biura nieruchomości Jelenia Góra BNO, a przede wszystkim skup zadłużonych mieszkań i nieruchomości z problemami, jest najlepszym wyjściem dla osób znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej. Nasze biuro nieruchomości jest w stanie spełnić potrzebę otrzymania błyskawicznej gotówki od ręki, którą sprzedawca będzie mógł przeznaczyć na swój dowolny cel. Ogromną zaletą współpracy z biurem skupu nieruchomości jest szybka obsługa, przebieg transakcji i ostateczne domknięcie całej sprawy. Mamy ludzkie podejście do naszych klientów i wiemy, że długie przebywanie w sytuacji stresowej i trudnej jest niezwykle uciążliwe, dlatego u nas można liczyć na szybki skup bez zbędnych formalności i niepotrzebnej dokumentacji.
Kolejną zaletą, która dla niektórych klientów jest wręcz kluczowa, to niezwłoczna skup za gotówkę. Ta forma płatności niesie za sobą szereg pozytywnych wartości i możliwości. Pieniądze ze sprzedaży nieruchomości mogą zostać wydane przez sprzedawcę na dowolne cele przez niego wyznaczone. Dzięki temu będzie mógł szybko i łatwo uporządkować swoje bieżące sprawy oraz wydatki. To pomoc wręcz nie do opisania w sytuacjach kryzysowych, w których może znaleźć się człowiek. Nasze biuro nieruchomości Jelenia Góra, mieszkań i działek z chęcią pomoże w przygotowaniu oraz procesowaniu każdej niezbędnej formalności lub dokumentacji. Zdajemy sobie sprawę, że ta część transakcji skupu może niektórym sprzedawcom spędzać sen z powiek. Posiadamy fachową wiedzę oraz umiejętności do tego, aby bezproblemowo i szybko przeprowadzić transakcje skupu zadłużonego mieszkania.
Sprzedaż mieszkania spółdzielczego w Jeleniej Górze
Mieszkania spółdzielcze, na których ciążą zadłużenia wobec spółdzielni, np. wynikające z jakiś zaległości czynszowych, mogą nie zostać dopuszczone do sprzedaży. Dzieje się tak, ponieważ spółdzielnia składa odmowę wydania zaświadczania do sprzedaży mieszkania. Zaświadczenie owe jest niezbędnym dokumentem dołączanym do sporządzenia aktu notarialnego potwierdzającego sprzedaż nieruchomości. Sytuacja taka nie jest często spotykana, jednakże może zdarzyć się niektórym właścicielom mieszkań. Wszystko zależy od spółdzielni, do której przynależy nieruchomość. Niektóre spółdzielnie wymagają od właścicieli wcześniejszego spłacenia wszystkich zaległości, a dopiero wtedy wydadzą zaświadczenie. Agencja nieruchomości Jelenia Góra podejmie się sprzedaży takiego mieszkania.
I tu również pomoc ze strony biura skupu nieruchomości okazuje się niezastąpiona. Chcąc wyjść naprzeciw potrzebom klienta oferujemy zaliczki przeznaczanej na pokrycie zadłużenia w spółdzielni, dzięki czemu właściciel jest w stanie otrzymać niezbędne zaświadczenie do sprzedaży. Skupujemy zadłużone mieszkania o różnym stanie technicznym i stanie prawnym. Zadzwoń lub sprawdź, jak możemy Ci pomóc. Zostaw dane kontaktowe w naszym formularzu, a skontaktujemy się z Tobą w celu umówienia oferty i nawiązania współpracy!
Masz problem i zastanawiasz się, jak sprzedać mieszkanie bez księgi wieczystej w Jeleniej Górze?
Decyzja o zakupie własnego domu lub mieszkania wymaga nie tylko odwagi i posiadania niezbędnych środków finansowych, ale także zaznajomienia się z przepisami prawa z tego zakresu, jak i odpowiednią dokumentacją. Należy między innymi pamiętać, że konieczny jest wpis w księdze wieczystej. To bardzo ważne, ponieważ księga wieczysta stanowi najważniejszy dokument dotyczący każdego domu i każdego mieszkania. Warto zapoznać się z informacjami dotyczącymi tego dokumentu, jak i wiedzieć, co zawiera oraz jak dokonać wpisu.
Co to jest księga wieczysta? Jak już zostało wspomniane powyżej, wpis w księdze wieczystej jest niezwykle istotnym elementem podczas kupna lub sprzedaży domu czy mieszkania. Oznacza to również, że sama księga wieczysta jest ogromnie ważnym dokumentem, do którego wgląd nie powinien być ograniczany. Dlaczego? Księga wieczysta zawiera wszelkie informacje dotyczące nieruchomości. Dzięki niej z łatwością możesz dowiedzieć się, kto jest prawnym właścicielem danego domu/mieszkania, gdzie znajduje się budynek, jakie jest jego przeznaczenie, a także jakie ma wymiary. Nasze biuro nieruchomości w Jeleniej Górze ma duże doświadczenie i chętnie pomoże.
Co ważne – księga wieczysta określa stan prawny nieruchomości i wskazuje na obecność ewentualnej hipoteki. Zapoznając się z dokumentem, jakim jest księga wieczysta, nie ma możliwości popełnienia błędu podczas zakupu nieruchomości. Żadne aspekty nie będą mogły być zatajone, dlatego nim dojdzie do podpisania umowy, księgę wieczystą po prostu trzeba przejrzeć. Bywają też takie sytuacje, gdy przez wpis w księdze wieczystej właściciel mieszkania ma trudność z dokonaniem sprzedaży. Potencjalni klienci widzą, że lokal jest obciążony hipoteką i nie chcą decydować się na przejęcie zobowiązania. Czy to oznacza, że właściciel nie ma już szans na korzystną transakcję? Oczywiście, że ma. Może skorzystać z oferty, jaką przedstawia nasz skup nieruchomości za gotówkę. Stan prawny ani stan techniczny mieszkania nie są dla nas priorytetowe. Skupujemy wszystkie mieszkania, nawet te z problematyczną dla innych hipoteką. Po kontakcie z nami wycena nieruchomości nie powinna trwać dłużej niż 24 godziny. W sytuacji, w której właściciel mieszkania, do którego na co dzień dokłada pieniądze, u nas może zyskać gotówkę w zaledwie kilka dni.
Jak może pomóc nasze biuro nieruchomości w Jeleniej Górze?
Wracając jednak do księgi wieczystej i do równie ważnego tematu, jakim jest wpis w księdze wieczystej, zadajmy sobie kilka pytań. Kto w zasadzie może go dokonać? Albo inaczej – kto zakłada księgę wieczystą? Czy notariusz to osoba, która musi być obecna podczas zakładania księgi wieczystej lub wprowadzania do niej zmian? Dowiedzmy się, by nie mieć żadnych wątpliwości w tym zakresie. Do złożenia wniosku o samo założenie księgi wieczystej uprawniony jest właściciel nieruchomości. Każda nieruchomość powinna mieć oddzielną księgę wieczystą. To porządkuje niezbędne informacje o obiekcie i oficjalnie określa stan prawny nieruchomości. Właściciel zobowiązany jest do założenia księgi wieczystej w przypadku nabycia nowej nieruchomości, która jeszcze takiego dokumentu nie posiada, ale także wtedy, gdy księga wieczysta zaginie lub ulegnie zniszczeniu. W tej drugiej sytuacji właściciel jest także zobowiązany do założenia nowej (ze wskazaniem numeru poprzedniej). Czy tylko prawny właściciel ma prawo do założenia księgi lub wprowadzania zmian? Biura nieruchomości BNO mają bardzo duże doświadczenie. Chętnie pomożemy.
Nie tylko. Taką możliwość posiadają również inne uprawnione osoby, czyli na przykład użytkownicy wieczyści, wierzyciele albo osoby, na których rzecz mają te wpisy być dokonane. W tym miejscu warto zaznaczyć, że z różnych przyczyn część nieruchomości nie posiada swojej księgi wieczystej, co oczywiście rzutuje na możliwość łatwej sprzedaży takiego obiektu. Trudno wówczas sprawdzić, czy mieszkanie jest zadłużone i potencjalni nowi właściciele z obawy o stan prawny i ewentualną hipotekę wolą zrezygnować z takiej nieruchomości na rzecz innej, która ma jasny status prawny. Z pomocą właścicielowi mieszkania bez księgi wieczystej w takiej sytuacji przychodzi skup nieruchomości. Skupujemy mieszkania, które właśnie przez takie aspekty, jak brak pełnej dokumentacji czy znaczne zadłużenie, uchodzą za problematyczne. Dla nas nie stanowią one problemu, długi ani braki w aktach nie są problemem. Jesteśmy otwarci na naprawdę różnego rodzaju nieruchomości, dlatego zawsze warto skontaktować się z nami i poprosić o wycenę.
Jak pilnie zbyć mieszkanie w Jeleniej Górze?
Ogłoszenia w internecie, brzmiące tak: pilnie sprzedam mieszkanie – nie zawsze przynoszą efekty w postaci tak pożądanej, udanej sprzedaży. A jeśli już się uda sprzedać nieruchomość, to ostatnie, co można powiedzieć o transakcji, to że udało się zrobić to szybko. Jako biuro nieruchomości Jelenia Góra doskonale rozumiemy perspektywę osób, którym zależy na czasie. Skupujemy mieszkania w trybie ekspresowym, bo wiemy, jaką rolę odgrywa dla wielu z naszych klientów czas. Każdy z nas zna przypadki właścicieli mieszkań, którzy borykają się z tematem sprzedaży przez miesiące albo lata. U nas gotówkę można otrzymać już po kilku dniach od zgłoszenia chęci sprzedaży. Jak zatem szybko sprzedać mieszkanie? Dlaczego bywa to utrudnione? I jaki mamy na to sposób? Czas się przekonać.
Jeśli natomiast Twoja nieruchomość znajduje się w innym mieście, koniecznie zajrzyj na naszą stronę i znajdź tam to czego potrzebujesz. Może zainteresuje Cię nasz skup nieruchomości w Warszawie lub skup nieruchomości w Gdańsku? Przekonaj się sam(a)!